자산운용

마지막 업데이트: 2022년 1월 11일 | 0개 댓글
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라살자산운용 Korea

2016년 라살자산운용은 펀드 투자자를 위하여 경기도 이천시 마장면에 위치한 467,000sqf, 6층 높이의 multi-tenant 물류창고 개발건을 수행하였으며, 해당 물류창고의 위치는 수도권 내의 고속도로와 직접 연계되는 교통의 요충지에 위치함. 라살자산운용은 해당 자산의 준공에 맞추어 유럽의 자산운용 자동차 회사 및 국제적인 패션 브랜드를 임차인으로 유치에 성공함.

로지포트 서안성

라살자산운용은 2018년 경기도 안성시 양성면에서 개발중인 연면적 503,000 sqf, B2-3F 규모의 복합물류센터를 준공 전 선매입 후 운영하였음. 해당 물류센터는 경부고속도로, 중부고속도로, 평택제천간고속도로 및 개통 예정인 제2경부고속도로에 인접하여 수도권 소비자 직접 배송 및 거점간 집배송, 상품화 센터 역할을 수행하며, 상온/저온 공간을 동시에 필요로 하는 화주들의 수요를 충족하고 있음.

로지포트 오산

2021년 라살자산운용은 오산 톨게이트에 인접한 연면적 약 430,000 sqf, 6층 규모의 상온/저온 복합물류센터 개발을 위해 약 324,000 sqf 부지 매입 거래를 종결하였음. 본 사업지는 경부고속도로에 바로 인접하여, 추후 개발될 물류센터는 수도권 핵심 물동량을 직접 소화하고 최근 대형 3PL 및 기관임차인들의 복합(상온+냉동, 냉장) 수요를 만족시킬 것으로 예상됨.

로지포트 서안성 물류 2단지

라살자산운용은 2021년 로지포트 서안성에 인접한 286,000 sqf 규모의 부지를 매입하여 연면적 408,000 sqf, B2-3F 규모의 상온/저온 복합 물류센터 개발 사업을 수행하고 있음. 본 사업은 지리적 이점에 더하여, 기존 물류센터 개발 과정에서 구축된 도로 등 물류 인프라에 기반하여 신속하고 효율적인 개발 진행이 가능할 것으로 예상되며, 운영중인 물류센터와 시너지를 일으켜 화주들의 복합 수요에 대응하는 물류 단지를 구성할 것으로 예상됨

라살자산운용은 2019년 오산 톨게이트에 직접 연계된 자산운용 자산운용 연면적 152,000 sqf 규모의 100% 저온 창고 매입 거래를 완료하였음. 본 자산은 경부고속도로에 바로 인접한 현대식 냉장/냉동 창고라는 희소성에 더하여, 기존 화주들의 장기 임대차에 따른 안정적인 임대료 수익 및 인접 토지에 개발 예정인 복합 물류센터와의 시너지 예상 등의 투자 수익 제고 요인이 존재함.

라살자산운용 팀 소개

Photo of Steve Hyung Kim

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8 years at LaSalle
Joined in September 2013

Steve is Head of Korea and responsible for personnel, operational, portfolio, and investment management across the country, and directly reports to Keith Fujii, 자산운용 Head of Asia Pacific.

Prior to joining LaSalle, Steve was a Managing Partner at Bellevue Capital Management where he focused on cross-border transactions on behalf of Asian family offices, and an Executive Director in the Investment Banking Division at Nomura International where he was a founding member in building the real estate advisory business in Asia-Pacific. In prior, Steve 자산운용 was Vice President of Lehman Brothers’ Global Real Estate Group focused on originating and structuring principal mezzanine debt and preferred equity investments in Korea, Australia, and China. He also worked at Deutsche Bank’s Real Estate Opportunities Group acquiring under-performing properties, multi-borrower loan portfolios, and distressed companies after the Asian Financial Crisis with regional responsibilities based in Hong Kong. He started his career at Merrill Lynch in the US and interned at the United States Senate.

Steve holds a Bachelor of Science from Georgetown University.

Photo of Se Hwan Oh

Connect with me

6 years at LaSalle
Joined in January 2016

Se Hwan is the Managing Director, Acquisitions and Development Management for South Korea based in Seoul. He joined LaSalle in 2016.

Prior to joining LaSalle, Se Hwan worked at Samsung C&T in the investment and development division focused on property and infrastructure projects. Before that, he was a Director at Gale International in partnership with POSCO Engineering and Construction on Songdo International Business District development project. Se Hwan’s experience in the South Korean real estate market spans from 2002 having covered multiple property sectors including office, retail, residential, hospitality, and industrial.

Se Hwan holds a Bachelor of Architectural Engineering from Korea University. He is a CFA Charterholder and a Certified Architectural Engineer.

Photo of Hyejin Cho

Hyejin Cho is a Senior Vice President in Asia Pacific Investor Accounting and Finance team and is based in Seoul. She is responsible for the Korea fund management and her responsibilities also include investor accounting and reporting, transactional support, debt origination and restructuring, and corporate governance. Hyejin originally joined LaSalle in 2016 as a fund controller.

Prior to joining LaSalle, Hyejin worked at both the Jeong Yeon Accounting Firm and PwC where she conducted annual audits of numerous companies in a variety of industries. She also worked at Morgan Stanley Properties as a controller, managing Korean real estate funds invested by the Morgan Stanley Real Estate Fund.

Hyejin holds a Bachelor of Science in mathematics from Yonsei University.

She is a CPA certified by the 자산운용 Korea Institute of Certified Public Accountants and a CTA certified by the NTS.

Photo of Sung Taek Hwang

Sung Taek is a Managing Director of Acquisitions & Asset Management for South Korea based in Seoul.

Sung Taek has 19 years of experience in a 자산운용 wide range of acquisitions, asset management, NPLs and M&As in both real estate and corporate private equity. Previously, Mr. Hwang 자산운용 was with Invesco Real Estate, GE Capital, Morgan Stanley, KPMG, and Gale International.

Sung Taek received a Bachelor of Science in Engineering and Business Administration from Yonsei University, Seoul, Korea.

Photo of Young Yoon

Young Yoon is a Vice President of Acquisitions & Asset Management for South Korea based in Seoul. He joined LaSalle in 2019. He is responsible for deal sourcing, execution, and asset management.

Prior to joining LaSalle, Young was a Manager at Pine Tree Investment & Management where he executed and managed investments in special situation opportunities, focusing on distressed assets. He also has experience in development financing transactions across multiple asset classes. He started his career at Macquarie Securities.

Young holds a Bachelor of Science in Business Administration and Applied Statistics from Yonsei University.

자산운용업 인가

라살자산운용은 라살의 한국 자회사로서, 2013년 4월 금융감독원으로부터 집합투자업자 자산운용 인가를 취득함

라살자산운용 한국지사는 2021년 3월 기준 US$4.14Bil(한화 약 4조 7천억원)의 자본금을 한국 기관투자자로부터 조달하였으며, 세부적으로는 Commingled Fund US$1,366mil(한화 약 1조 5천억원), Separate Account Mandates US$1,425mil(한화 약 1조6천억원) 및 One-off Deal US$1,346mil(한화 약 1조 5천억원)으로 구성됨

베어링과 함께 하는 지속가능 투자

다양한 부문에서 지속가능성을 추구해온 베어링자산운용은 ESG 요인을 투자 프로세스에 통합적으로 고려하기 위한 준비를 체계적으로 진행해왔습니다.

베어링 고배당 투자전략

배당 매력도가 높은 기업에 투자해 낮은 변동성으로 안정적 수익 추구

베어링 가치형 펀드

이익성장성 대비 저평가된 국내 우량 가치주에 집중 투자합니다.

글로벌 하이일드 채권: 기술적 요인에 따른 투자 기회 부각

기술적 요인에 따라 펀더멘털 대비 하이일드 채권 스프레드가 확대되면서, 특히 론(Loan) 및 선순위 담보채권은 향후 양호한 성과가 기대됩니다.

베어링자산운용

지속가능성

베어링자산운용은 오늘도 지속가능한 미래 구현을 위해 최선의 노력을 다하고 있습니다. 미래 세대를 위한 지속가능 환경을 구축하기 위해서는 지속적인 변화 노력과 함께 장기 협력이 필수적으로 요구됩니다.

사라 먼데이(Sarah Munday)

베어링자산운용

글로벌 베어링 소개

소셜 임팩트

사라 먼데이(Sarah Munday)

스페셜 리포트

이익 가시성이 돋보이는 배당주 투자 기회에 주목

본 Q&A에서는 최근 국내 증시 현황을 점검하고 하반기 국내 주식 시장의 투자 기회 및 바람직한 투자 전략 등에 대해 논합니다.

CLO(대출채권담보부증권)에 주목해야 하는 세 가지 이유

스프레드 확대, 강력한 구조적 방어력, 낮은 금리 민감도 등에 힘입어 CLO(대출채권담보부증권) 잠재 투자 매력은 확대되고 있습니다.

변동성 환경에서 안정적인 사모 대출에 주목해야 하는 5가지 이유

시장 불확실성이 지속되는 상황에서 사모 대출 투자자는 비유동성 자산 투자에 따른 프리미엄부터 투자 다각화 효과, 금리 상승 및 인플레이션 리스크 방어 효과까지 기대할 수 있습니다.

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베어링자산운용

3,497억 달러*의 수탁고를 보유한 글로벌 운용사 베어링자산운용은 차별화된 투자기회를 제공하며, 공 · 사모 채권 및 부동산, 주식 시장에 장기 투자합니다. 세계적인 생명보험사 매스뮤추얼(MASSMUTUAL)의 자회사인 베어링자산운용은 북미, 유럽, 아시아 지역 현지에 전문 인력을 보유하고 있습니다. 지속가능 경영 및 책임 투자를 바탕으로 베어링자산운용은 고객 및 지역 사회, 임직원을 위해 오늘도 최선을 다하고 있습니다.

*2022년 6월 30일 기준

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서대문 웨스트 게이트타워

위치 : 서대문구 미근
규모 : 연면적 30,133.23㎡ 지하 7층, 지상19층

화성시 하수처리시설 민간투자시설사업[BTO]

위치 : 경기도 화성시 향남읍
규모 : 사업규모:하수처리장 50,900㎡/일, 관거:43.5km

검단 하수종말처리시설 민간투자사업[BTO]

위치 : 인천광역시 서구 오류동
규모 : 하수처리장 40,000㎡/일, 관거:31.30km

연세대학교 제중학사 · 법현학사 재건축 임대형 민자사업[BTL]

위치 : 서울시 서대문구 연세대학교 부지 내
규모 : 연면적 41,786.05㎡, 590실, 주차225대

평택에코센터 조성사업 민간투자사업[BTOI]

위치 : 경기도 평택시 고덕면
규모 : 부지면적 58,066㎡, 건축면적 5,698.26㎡

육군 파주 병영시설 민간투자시설사업[BTL]

위치 : 경기도 파주시 법원읍
규모 : 교정 및 군사시설 지하 1층, 지상 4층 (총 건축면적, 34,012㎡, 총연면적 82,840㎡)

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