최소 예치금

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청약 예치금 헷갈려…‘울며 겨자먹기’로 청약 포기

최근 분양한 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’가 전국 역대 최고 청약 경쟁률 기록하며 ‘청약 광풍’을 몰고 온 가운데 예치금 정보를 제대로 알지 못해 신청조차 하지 못한 사례가 쏟아졌다. 청약 예치금은 거주 지역과 청약하려는 주택형의 전용면적에 따라 천차만별이기 때문이다.

18일 국토교통부에 따르면 민영주택 청약 예치기준금액은 전용 85㎡ 이하 주택형 청약 시 서울ㆍ부산 거주자는 최소 최소 예치금 300만원, 기타 광역시는 250만원, 기타 시ㆍ군은 200만원이다. 전용 102㎡ 이하 주택형은 ▲서울ㆍ부산 거주자 600만원 ▲광역시 400만원 ▲시ㆍ군 300만원이 필요하다. 또 전용 135㎡ 이하는 ▲서울ㆍ부산 거주자 1천만원 ▲광역시 700만원 ▲시ㆍ군 400만원 등이다.

이같이 상이한 예치금 문제 탓에 이를 정확히 파악하지 못한 예비 청약자들의 실수가 이어졌다.

먼저 예비 청약자가 가장 많이 하는 실수 중 하나는 본인 거주지가 아닌 분양 단지가 있는 지역을 기준으로 예치금을 따지는 경우다. 인천에 거주하는 A씨는 예치금 495만원이 든 청약통장으로 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 전용 102㎡ 청약을 계획했다. 해당 아파트가 화성시에 위치했다는 이유로 예치금을 400만원으로 착각했고, 결국 청약을 하지 못했다. 광역시에 거주하고 있는 A씨가 해당 아파트 청약을 위해 준비해야 했던 예치금은 700만원이다.

전용면적의 소수점도 주의해야 한다. 서울에 사는 B씨는 전용 102㎡ 청약을 위해 본인 거주지(서울)와 전용면적(102㎡ 이하) 기준에 맞는 예치금 600만원짜리 청약통장을 준비했다. 그러나 해당 주택형의 전용면적이 102㎡를 초과해 청약에 실패했다. 이 단지 전용 102㎡의 정확한 전용면적은 102.9838~102.9986㎡로 102㎡를 초과하기 때문에 135㎡ 이하에 해당하는 기준을 충족해야 한다. B씨의 경우 본인 거주지와 전용면적(135㎡ 이하)에 해당하는 예치금 1천만원을 준비했어야 한다.

이와 관련, 전문가들은 예비 청약자들이 청약 조건 등을 꼼꼼히 분석하는 것은 물론 청약 기준도 좀 더 쉽게 개편돼야 한다고 진단했다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “아파트 설계 시 건설사들이 용적률과 세대수 등을 맞춰 형태를 구성하기 때문에 청약 예치금 기준까지 감안할 수 없는 만큼 예비 청약자들이 청약 조건 등을 세심하게 살펴야 한다”라며 “특히 예치금 기준은 전문가들도 헷갈릴 정도로 큰 편차가 있어 간소화시킬 필요가 있다”고 조언했다.

한편 예비 청약자들의 관심이 높은 동탄2신도시에는 연내 4곳의 추가 분양이 진행될 예정이다. 이달 ‘동탄역 금강펜테리움 더 시글로’(380가구)를 시작으로 다음 달 ‘동탄2 파라곤 2차’(가칭ㆍ1천253가구), 하반기 ‘동탄2 금강펜테리움 6차’(가칭ㆍ1천103가구)와 ‘동탄2 제일풍경채’(가칭ㆍ308가구) 등이 분양을 앞두고 있다.

가상자산거래소 63곳 중 최소 24곳 이상 '최소 예치금 폐업·영업중단' 유력

63개 거래소 중 ISMS 인증 획득한 곳은 21개사 뿐 미인증 거래소 이용자에겐 인출 등 선제 조치 요구

여기는 칸라이언즈

시장경제 포럼

▲ 가산자산거래소 ISMS 인증 미인증 리스트ⓒ금융위

정보보호 관리체계(ISMS) 인증을 획득한 가상자산거래소는 코인원, 빗썸, 고팍스, 비둘기 지갑 등 21개사다. 21개 거래소중 실명계좌까지 보유한 가상자산 거래소는 업비트, 빗썸, 코인원, 코빗 4개 업체 뿐이다

ISMS 인증을 미획득한 가상 거래소는 비트소닉, 브이글로벌, 코인통 등 42곳이며, 이 가운데 24곳은 신청조차 하지 않아 폐업 또는 영업중단이 유력하다.

ISMS 인증 유효기간은 3년으로, 사업자는 인증획득 후 3년마다 갱신 심사가 필요하다. ISMS 인증 심사 중인 사업자 중 가상자산거래업자 임을 확인 할 수 없는 사업자는 이번 심사에서 제외됐다. 금융위는 이미 ISMS 인증을 최소 예치금 획득한 21개 사업자의 경우라도, 금융 정보분석원 심사 과정에서 신고불수리 될 가능성은 아직 남아 있다.

다음 달 24일까지 금융 정보 분석원에 신고하지 않은 가상자산 사업자는 폐업‧영업중단 할 수 밖에 없다. ISMS 미신청 가상자산 사업자와 거래하는 이용자에겐 사전 예치금 및 가상 자산을 인출하는 등 선제적인 조치를 취해야 한다.

한편, 정부는 관계부처 합동으로 가상자산 투자를 빌미로 한 불법행위를 지난 4월 16일부터 7월말까지 특별 단속했다. 금융위는 3503개 금융회사를 대상으로 가상자산사업자의 집금계좌를 전수 조사해 11개 사업자가 운영 중인 14개 위장 계좌를 발견하고 거래중단 및 수사기관에 참조하도록 제공했다.

검찰‧경찰도 가상자산 관련 사기‧유사수신 사건 수사를 통해 총 141건, 520명을 수사 및 검거했으며, 수사과정에서 발견된 범죄 수익 2556억 상당도 기소 전 몰수‧추징 보전한 것으로 전했다.

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주택 청약 통장 예치금 2만 원 VS 10만 원

이번 포스팅에서는 주택 청약 통장 예치금 최소 최대 금액에 대한 오해와 진실에 대해서 소개해드리려고 합니다. 보통 주택 청약 통장 하나쯤은 다들 가지고 계실 거라 생각을 해요. 그런데 한 달에 한 번씩 입금되는 예치금 금액은 사람마다 다르고 그 의견도 분분한데요. 어느 것이 맞는 거고 어느 것이 틀린 건지 잘 몰라 그냥 은행에서 가르쳐주는 최소 금액으로 예치금을 설정하는 경우도 더러 있는 걸로 알고 있어요. 이는 주택 청약 통장을 최소 예치금 갖고는 있어도 제대로 활용할 줄 모르게 되는 결과를 초래할 수 있는데요. 훗날 후회하지 말고 이 포스팅을 통해 가볍고 쉽게 정리해버리자고요.

주택 청약 통장 납입 예치금 썸네일

주택 청약 통장 납입 예치금에 대해서 아주 쉽게 설명해드릴께요.

목차

주택 청약의 우선순위

주택 청약 통장 예치금 1회 인정 최대 금액

급전 문제로 주택 청약 해지는 가급적 삼가하기

주택 청약의 종류

주택 청약의 종류에는 크게 2가지로 나뉩니다. 첫 번째 종류는 민영 주택 청약 , 두 번째 종류는 국민 주택 청약 이죠. 민영 주택이란 민간 건설사가 사업적 이익을 추구하기 위해 짓는 아파트 로 흔히 우리가 브랜드 아파트다라고 인식하는 것들이 이에 속합니다. 예를 들면 자이 아파트, 래미안 아파트, 힐스테이트 등이 있죠. 면적 제한이 크게 없고 비용이 비싸다는 특징이 있습니다. 국민 주택이란 국가 주도로 공공 기관에서 국민의 공익을 위해 정책적으로 짓는 아파트면적 제한이 있지만 비교적 저렴하다는 특징이 있답니다. 공공 기관으로는 SH, 즉, 서울 주택도시공사나 LH, 다시 말해, 한국 토지주택공사 등이 있고요.

주택 청약의 우선순위

주택 청약의 종류가 민영 주택 청약과 국민 주택 청약 이렇게 둘로 나뉘기에 그에 따라 주택 청약에 접근하는 방식도 각각 별도로 나누어서 생각해줘야 합니다. 민영 주택 청약은 '가점'에 우선순위를 두기 때문에 금액에는 가점이 없이 납입 횟수 기준만 넘으면 된답니다. 또한 지역에 따라 다르겠지만 납입 예치금의 기준이 200만 원에서 500만 원대로 낮은 편에 속하며 '무주택 기간'이나 '부양가족의 수' 또는 '청약 통장 납입 기간 및 횟수' 등 다양한 조건이 가점에 영향을 미치게 되죠. 그리고 민영 주택 청약의 경우 공고 전에 예치금을 한 번에 채워 넣을 수 있습니다.

국민 주택 청약은 '납입 예치금'에 우선순위를 두기 때문에 '납입 예치금'이 높을수록 청약 당첨의 확률이 높아지게 됩니다. 또한 지역에 따라 다르지만 청약 신청을 할 수 있는 납입 예치금의 커트라인이 서울이나 수도권 주요 지역 기준으로 보통 2천만 원이 넘을 정도로 비교적 상당히 높은 편에 속합니다. 그리고 국민 주택 청약의 경우 공고 전에 예치금을 한 번에 채워 넣어도 인정금액에 해당하지 않습니다. 더불어 국민 주택 청약의 경우 지원하기 위한 최소 납부 횟수에 제한이 있는데요. 서울의 경우 최소 납입 횟수가 24회, 즉, 가입 후 최소 2년이 경과되어야 하며 수도권의 경우 최소 납입 횟수가 12회, 즉, 가입 후 최소 1년이 경과되어야 하고 마지막으로 비수도권의 경우 최소 납입 횟수가 6회, 즉, 최소 6개월이 경과되어야 합니다.

민영 주택 청약과 국민 주택 청약 공고 전 예치금 납입 인정에는 차이가 있지만 미납한 회차에 대해서 공통적으로 몰아서 입금이 가능합니다. 하지만 이에 대해서는 납입 금액의 50%만을 인정받을 수 있게 됩니다. 예를 들어 10만 원씩 입금하기로 설정된 주택 청약에 대해서 추후 미납입 회차별로 설정한 10만 원씩을 몰아서 입금한다 할지라도 해당 미납입 회차에 대해 인정되는 입금액은 5만 원이 된다는 것이죠.

주택 청약 통장 예치금 1회 인정 최대 금액

주택청약종합저축 통장에는 한 달에 한 번씩 예치금을 납입할 수 있습니다. 1회당 예치 가능한 최소금액은 2만 원이고 최대 금액은 50만 원이지만 1회당 인정 최대 예치금액은 10만 원이 되겠습니다. 즉, 납입 예치금 기준을 맞추기 위해 한 번에 목돈을 입금한다 할지라도 1회당 인정되는 최대 예치금은 10만 원이라는 것이죠. 그러므로 민영 주택 청약을 고려한다면 '최소 예치금 청약 통장 납입 기간 및 횟수'라는 통제 가능한 변수의 효과를 경제적으로 누리기 위해 매달 1회당 인정 최소 예치 금액 2만 원씩을 입금해도 상관없겠으며 국민 주택 청약을 고려한다면 최대한 빨리 납입 예치금을 높이기 위해 매달 1회당 인정 최대 예치금액 10만 원을 입금하는 것이 맞겠습니다.

하지만 어느 하나에 올인하는 것보다는 나중에 상황이 어떠한 방식으로 본인에게 유리하게 돌아올지 모르므로 민영 주택 청약과 국민 주택 청약을 모두 염두에 두고 주택 청약 통장을 운용해나가는 것이 합리적일 것입니다. 그러므로 본인의 여력이 되신다면 매달 최소 예치금 1회당 인정 최대 예치 금액 10만 원씩 입금 해나 가시는 것을 추천합니다.

급전 문제로 주택 청약 해지는 가급적 삼가기

본의 아니게 급하게 돈이 필요해서 그동안 열심히 모아 왔던 주택 청약을 해지하는 경우를 볼 수 있을 것입니다. 하지만 주택 청약 통장은 시간적으로 투입되야하는 노력이 굉장히 큰 편이므로 절대 함부로 해지할 것이 아닙니다. 만약 급전이 필요한 상황이 발생한다면 은행에서 청약 통장을 담보로 금리 2% 안에서 청약 통장 저축액 기준 최대 95%까지 대출을 받을 수 있습니다. 예를 들어 청약 통장에 100만 원이 있다면 95만 원까지 금리 약 1.5%로 은행에서 빌릴 수 있는 것이죠. 그러므로 그동안의 공든 탑을 생각지 못한 채 지금 당장 힘든 부분만을 생각해서 함부로 청약 통장을 해지하지 마시고 주택 청약 담보 대출과 같은 다른 방법을 이용하시기를 권장드립니다.

마무리

지금까지 주택 청약 통장 예치금 최소 최대 금액에 대한 오해와 진실에 대해서 소개해드렸습니다. 만약 설정 금액에 대해 청약 목표와 연관 지어 별생각 없이 단순히 실적을 높이기 위한 은행원의 말만 믿고 2만 원으로만 입금하시는 등의 문제로 설정 금액을 바꾸실 필요가 있으신 분들은 앱을 통해서도 설정 금액을 바꿀 수 있으니 지금부터라도 꼭 바꿔두셨으면 좋겠네요. 주택 청약에 대해 궁금해하실 많은 분들에게 유용한 내용의 포스팅이었으면 좋겠습니다. 감사합니다. 행복한 하루 보내세요.

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(시흥타임즈) 리스케일이 슈퍼컴 대중화 기여를 위해 전국 교육기관을 대상으로 ‘리스케일 슈퍼랩’ 프로그램을 실시한다고 지난 8일 밝혔다.

리스케일 슈퍼랩은 전국 대학 연구원에게 기존보다 합리적인 비용으로 리스케일 클라우드 HPC 플랫폼을 제공하는 프로그램이다. 코어당 비용을 낮춰 통해 동일한 양의 예치금이라도 더 많은 컴퓨팅 자원을 제공하고 약 90% 낮아진 최소 예치금으로 비용 부담을 줄여 대학 연구실의 즉각적인 이용을 도모하는 의도다.

리스케일은 이렇게 따로 패키지를 선보이는 이유에 대해 클라우드 HPC의 선도 기업으로서 고성능 컴퓨팅이 필요한 대학 연구실에 맞게 자원을 공급해 슈퍼컴 대중화에 힘을 보태기 위해서라고 설명했다.

리스케일은 국내 대학의 경우 교내에 대규모 HPC 클러스터가 있어도 연구실마다 컴퓨팅 자원이 할당되고 이마저도 노후화된 경우가 다반사이며 연구실에 필요한 만큼 하드웨어를 구축하려면 연구실 연구비로는 한계가 있어 팩 단위로 구매하고 구독 형태로도 이용할 수 있도록 구성했다고 밝혔다.

패키지 구성 외에 멀티 클라우드를 통해 작업의 특성에 따라 CPU, GPU, 고사양 메모리 등 최적화된 하드웨어를 선택할 수 있고 370개 이상 소프트웨어가 지원되는 특성은 모두 같다. 연구실에서 활용률이 높은 인하우스 코드도 지원하며 이 경우 라이선스에 제약이 없어 해석 시간 단축과 비용 효율성을 높일 수 있다고 리스케일은 설명했다.

리스케일은 대학 연구실 컴퓨팅 자원 문제의 해결책으로 언급돼 왔다. 기업에 준하는 대규모 연구와 대학 연구원들의 불규칙한 컴퓨팅 사용 패턴에 클라우드가 적합하고 프로젝트, 그룹 생성 및 작업 결과 공유 기능이 동료 및 다른 기관과의 협업이 잦은 랩실에 필요한 요소라는 게 대학 연구실 관계자의 설명이다.

연세대 화공생명공학과 멀티스케일전산연구실 정현욱 연구원은 “랩실에서는 꾸준히 새로운 연구 패러다임을 최소 예치금 창출해왔는데 리스케일은 그중에서도 단연 눈에 띄는 혁신 기술 중 하나”라며 “다량의 작업을 실행하는 연구 특성상 병렬 컴퓨팅이 핵심인데 리스케일에서 자원 제약 없이 300개가 넘는 작업을 동시에 실행할 수 있었기 때문에 예정보다 약 2개월 앞당겨 결과를 산출할 수 있었다”고 말했다. 그러면서 “이제는 슈퍼컴이 필요하거나 작업 과정을 확인하고 싶을 때 로그인만 하면 되니 양질의 연구 환경과 결과가 앞으로 더욱 기대된다”고 덧붙였다.

한편 리스케일은 2011년 샌프란시스코에서 창업자 요리스 푸트가 설립했고 2019년 국내 사업장을 개시하는 등 지속해서 사업을 확장하고 있다.


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